As part of the lease, tenants are obliged to keep the property clean and undamaged.

are 是 be 动词的现在时复数形式，在这里构成被动语态。 obliged 是动词 oblige 的过去分词形式，意思是"使负有义务"，在被动语态中表示"被要求"。 to 是不定式符号，后面接动词原形，表示"去做某事"。 are obliged to 是一个固定搭配，表示"有义务做某事"，强调法律或合同规定的责任。