If you can rent out the spare room, it turns your mortgage into a very good deal.

a 是不定冠词，表示"一个"或"一种"。 very 是副词，意思是"非常"，用来加强形容词的程度。 good 是形容词，意思是"好的"、"有利的"。 deal 是名词，意思是"交易"、"买卖"。 a very good deal 这个短语的意思是"一笔非常划算的交易"，形容某项交易或买卖条件特别优惠。