New commercial development is concentrated around the major highways and shopping malls.

concentrated 是动词 concentrate 的过去分词形式，concentrate 的意思是"集中、聚集"，这里表示"被集中"的状态。 around 是介词，意思是"在...周围"，表示空间上的环绕关系。 concentrated around 表示"集中在...周围"，描述商业开发围绕特定区域分布的状态。